Tout le métier de syndic,
encodé dans le logiciel.
Chaque module écrit dans le même grand livre. Les règles juridiques — tantièmes, majorités, plans comptables — découlent de la juridiction de la copropriété, pas d'une saisie manuelle.
Constitution de copropriété
La fondation de tout le reste. On décrit l'immeuble une fois — bâtiments, lots, tantièmes — et Coprify en déduit la structure comptable complète.
- ↳Immeuble, bâtiments, lots — arborescence complète
- ↳Tantièmes par clé de répartition versionnée
- ↳Détentions, indivisions, représentants légaux (PM)
- ↳Comptes tiers générés automatiquement
Appels de charges
Du budget voté en assemblée à l'avis envoyé au copropriétaire. La répartition au tantième est automatique, la sortie juridique conforme.
- ↳Budgets prévisionnels votés en assemblée
- ↳Appels trimestriels au prorata des tantièmes
- ↳Avis d'appel PDF conformes (loi Hoguet)
- ↳Fonds travaux ALUR, conditionnel à la juridiction
2ᵉ trimestre 2026
| Poste | Clé | Montant |
|---|---|---|
| Charges générales | GÉN | 312,00 € |
| Ascenseur | ASC | 88,50 € |
| Fonds travaux (ALUR) | FTX | 64,00 € |
Comptabilité d'engagement
Une comptabilité en partie double, tenue selon le plan comptable de la juridiction. Chaque écriture est équilibrée, chaque solde lettré.
- ↳Fournisseurs, factures, paiements, devis
- ↳Lettrage banque ↔ imputations
- ↳Extournage et corrections tracés
- ↳Journaux & comptes selon la juridiction (PCG / CGNC)
Facture FELIX-0312
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 614000 | Entretien | 420,00 | — |
| 445660 | TVA déduct. | 84,00 | — |
| 401FELI | Felix SARL | — | 504,00 |
Assemblées générales
Délais de convocation et majorités requises ne se calculent plus à la main : ils découlent de la juridiction et du type de résolution.
- ↳Convocation avec ordre du jour
- ↳Délais & majorités calculés par juridiction
- ↳Pouvoirs et feuille de présence
- ↳Procès-verbal et résolutions rattachées
J − 21 · Convocation envoyée
LRAR / e-mail recommandé
J − 0 · Assemblée générale
Feuille de présence · pouvoirs
Majorités calculées
Clôture & annexes légales
À la fin de l'exercice, Coprify génère les cinq annexes réglementaires et répartit réellement les charges entre les copropriétaires.
- ↳Clôture d'exercice guidée
- ↳Cinq annexes légales générées
- ↳Répartition réelle des charges
- ↳Report à nouveau, quittances et états datés
Répartition réelle des charges
Reprise comptable
Reprenez une copropriété déjà en gestion sans tout ressaisir. Balance d'entrée, à-nouveaux et soldes tiers sont importés, contrôlés, mis en service.
- ↳Balance d'entrée et à-nouveaux
- ↳Reprise des soldes de comptes tiers
- ↳Clés de répartition reconstituées
- ↳Mise en service sans interruption de gestion